تحولات حقوقی اسناد مالکیت معارض با نگاهی به حقوق فرانسه

{"id":3798159,"title":"تحولات حقوقی اسناد مالکیت معارض با نگاهی به حقوق فرانسه","price":"۶۰‌,‌۰۰۰","ebook_price":"۳۰‌,‌۰۰۰","rent_3_price":"۱۵‌,‌۰۰۰","rent_6_price":"-۱","rent_12_price":"-۱","print_price":"-۱","front_cover":{"thumbnail":"/storage/files/styles/thumbnail/books/b360fa66430cc7a3/front.jpg","large":"/storage/files/styles/large/books/b360fa66430cc7a3/front.jpg","medium_rounded":"/storage/files/styles/medium_rounded/books/b360fa66430cc7a3/front.jpg","medium":"/storage/files/styles/medium/books/b360fa66430cc7a3/front.jpg","medium_zoom_fit":"/storage/files/styles/medium_zoom_fit/anonymous.jpg","medium_trans":"/storage/files/styles/medium_trans/books/b360fa66430cc7a3/front.jpg"},"back_cover":{"thumbnail":"/storage/files/styles/medium/anonymous.jpg","large":"/storage/files/styles/medium/anonymous.jpg","medium_rounded":"/storage/files/styles/medium/anonymous.jpg","medium":"/storage/files/styles/medium/anonymous.jpg","medium_zoom_fit":"/storage/files/styles/medium/anonymous.jpg","medium_trans":"/storage/files/styles/medium/anonymous.jpg"},"file":null,"print_book":0,"isbn":"978-622-292-357-0","lang":null,"cover_type":null,"dimension":null,"year":"۱۴۰۰","nobat_chap":1,"description":["کتاب تحولات حقوقی اسناد مالکیت معارض با نگاهی به حقوق فرانسه نوشتهٔ سعید پرستش در انتشارات متحصصان به چاپ رسیده است. در این کتاب موضوع تحولات حقوقی اسناد مالکیت معارض با نگاهی به حقوق فرانسه بررسی می‌شود. این مهم با تتبع در حقوق ایران و امکان‌سنجی آن با حقوق فرانسه، به‌جهت به دست دادن دلایل صدور سند معارض به‌واسطه نقض قوانین و مقررات در حقوق ایران و مسامحه قانون‌گذار در وضع قوانین است. درباره کتاب تحولات حقوقی اسناد مالکیت معارض با نگاهی به حقوق فرانسه بر اساس تحولاتی که در ماهیت مالکیت اموال غیرمنقول در ماده 22 و 46، 47 و 48 قانون ثبت ایران آمده، مناقشه میان نظام ایجادی و نظام تاییدی مالکیت مشهود است. تا پیش از رای شورای نگهبان مصوب 1395.8.4 درباره مواد فوق‌الذکر امکان معارضه سند عادی با سند رسمی به‌طور قانونی وجود نداشت، اما با قید خلاف شرع بودن ماده 22 و 48 قانون ثبت در بی‌اعتبار دانستن اعتبار اسناد عادی و ماده 62 قانون احکام دایمی برنامه‌های توسعه کشور مصوب 1395.11.10 و رد شدن «طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» مصوب 1399/3/22 مجلس شورای اسلامی در شورای نگهبان، نظام تاییدی که شباهت بسیاری به حقوق فرانسه دارد، بارزتر شده است؛ اما این موضوع به‌نوعی پیچیدگی‌ها و معضلات بیشتری در ماهیت مالکیت اموال غیرمنقول در ایران به وجود آورده که مهم‌ترین وجه بروز آن را در دادگاه‌ها و تعارض به وجود آمده میان اسناد عادی مانند قولنامه‌ها در پیش‌فروش خانه‌ها و یا واگذاری مسکن مهر با فروشندگان دارای سند رسمی و اشخاص ثالث می‌توان مشاهده کرد. نتایج به‌دست‌آمده از تحقیق نشان‌دهندۀ دو وضعیت متفاوت در حقوق فرانسه و ایران در رابطه با اجرایی کردن صدور سند مالکیت و روند آن و پیش‌بینی خلاهای قانونی و وجود پاسخ در قوانین ثبتی است. تاکید نظام حقوقی فرانسه در مبحث حقوق سردفتری و نظام قانونی سر دفترداران در بحث انتخاب و تاثیر آن‌ها در ثبت و لزوم انتشار موارد ثبتی توسط ایشان راهکارهایی است که برای جلوگیری از تعارض اسناد در حقوق ایران پیشنهادشده است. اهمیت و ضرورت تحقیق به‌سبب بیان تدابیر ارایه‌شده از قوانین ایران و فرانسه برای کاهش مشکلات به وجود آمده به‌واسطه ضعف قانونی در حیطه اسناد مالکیت معارض و همچنین بیان تدابیری در افزایش آگاهی مردم که منجر به کاهش ریسک در معاملات، هدر رفتن سرمایه‌های مردم و کاهش حجم پرونده‌های مطروحه در محاکم دادگستری شود. کتاب تحولات حقوقی اسناد مالکیت معارض با نگاهی به حقوق فرانسه را به چه کسانی پیشنهاد می‌کنیم این کتاب به دانشجویان حقوق، سردفترداران، مشاورین املاک و سایر افرادی که مایل هستند دربارهٔ اسناد مالکیت و قوانین مربوط به آن اطلاعات بیشتری کسب نمایند، پیشنهاد می‌شود. بخشی از کتاب تحولات حقوقی اسناد مالکیت معارض با نگاهی به حقوق فرانسه منظور از اعتبار سند رسمی مقاومت سند در برابر تعرض به اصالت و صحت آن است که ازاین‌رو حیث اعتبار آن در دو جنبه محتویات و مندرجات سند است. باید توجه داشت که بحث اعتبار در موارد دیگر باعث خلط مباحث می‌گردد (شمس، 1390،84). 2-4-1 اعتبار محتویات و مندرجات سند رسمی اعتبار سند رسمی ازنظر محتویات همان امضاها، مهرها و اثرانگشت می‌باشد که در سند درج شده است. بر اساس ماده 70 قانون ثبت منظور از اعتبار اسناد رسمی اصل صحت انتساب محتویات مزبور به اشخاصی است که این محتویات به آن‌ها منسوب است. ماده مزبور چنین است: «سندی که مطابق قوانین به ثبت رسیده رسمی است و تمام محتویات و امضاهای مندرجه در آن معتبر خواهد بود مگر اینکه مجعولیت آن ثابت شود» بنابراین اگر در سندی رسمی امضای یا مهر یا اثرانگشت و یا عباراتی وجود داشته باشد که منتسب به متعاملین است و سپس منتسب الیه انتساب امضای، مهر یا اثرانگشت و یا عبارات مزبور را به خود انکار نماید انکار او پذیرفته نیست و تنها می‌تواند با ذکر دلیل نسبت به آن سند ادعای جعلیت کند",""],"pages_count":162,"keywords":null,"token":"b360fa66430cc7a3","created_at":"2021-12-09 14:52:26","updated_at":"2022-11-02 10:04:09","publisher_id":190,"deleted_at":null,"published_at":"2022-11-02 10:04:09","available_for_web":1,"publisher_title":"متخصصان","edition":null,"currency":"IRR","subtitle":null,"country":"iran","exclusive_rights":null,"not_for_sale":null,"rent_1_week_price":"-۱","meta_desc":null,"meta_title":null,"stock":60000,"cache":1,"authors":[{"id":1921071,"title":"سعید پرستش","meta_title":"سعید پرستش","meta_description":"سعید پرستش - بوکت، نخستین و بزرگ‌ترین سامانه‌ی یادگیری و آموزش با قابلیت کرایه و خرید نسخه‌ی الکترونیکی کتاب‌های دانشگاهی است ","faq":null,"keywords":"بوکت,کرایه کتاب,کتاب الکترونیک/ نسخه الکترونیک,ئی بوک/ایبوک,مطالعه آنلاین,کتاب تخصصی,کتاب دانشگاهی,دانلود کتاب,خرید کتاب,جستجوی کتاب,خرید کتاب الکترونیک,ناشرشو,چاپ کتاب,چاپ رایگان کتاب,کتاب مهندسی,کتاب پزشکی,کتاب مدیریت,جیتجو در متن کتاب,دانلود اپلیکیشن کتابخوان","description":null,"firstname":"سعید","lastname":"پرستش","token":"e60480d466676fdf","created_at":"2021-12-09 14:35:59","updated_at":"2021-12-09 14:35:59","national_code":null,"role":"writer"}],"writer_authors":[{"id":1921071,"title":"سعید پرستش","meta_title":"سعید پرستش","meta_description":"سعید پرستش - بوکت، نخستین و بزرگ‌ترین سامانه‌ی یادگیری و آموزش با قابلیت کرایه و خرید نسخه‌ی الکترونیکی کتاب‌های دانشگاهی است ","faq":null,"keywords":"بوکت,کرایه کتاب,کتاب الکترونیک/ نسخه الکترونیک,ئی بوک/ایبوک,مطالعه آنلاین,کتاب تخصصی,کتاب دانشگاهی,دانلود کتاب,خرید کتاب,جستجوی کتاب,خرید کتاب الکترونیک,ناشرشو,چاپ کتاب,چاپ رایگان کتاب,کتاب مهندسی,کتاب پزشکی,کتاب مدیریت,جیتجو در متن کتاب,دانلود اپلیکیشن کتابخوان","description":null,"firstname":"سعید","lastname":"پرستش","token":"e60480d466676fdf","created_at":"2021-12-09 14:35:59","updated_at":"2021-12-09 14:35:59","national_code":null,"role":"writer"}],"translator_authors":[],"views":0,"e_book":{"id":786742,"file":"61b1e6f2c46b13.07432532.pdf","book_id":3798159,"toc":null,"created_at":"2021-12-09 14:52:26","updated_at":"2022-11-02 10:04:09","process_started_at":"2021-12-09 14:52:28","process_done_at":"2021-12-09 14:52:30","process_failed_at":null,"pages_count":162,"version":"ocr.1.2.2","dir":"rtl","password":"620c45573f76f8c7ce5fdc57ab5ee67a20efc9073d53e0738727f518d5e4f0d901a7bb7001a3bc88e43eb664eacba30678e44381f1cc9af903ca67c999e40c2f","encrypted_data":null,"state":"converting","pages_count_fa":"۱۶۲"},"publisher":{"id":190,"title":"متخصصان","description":null,"token":"a23303c1bfc96e17","slug":"motekhassesan"},"study_subjects":[{"id":12568,"title":"تاریخچه حقوق ثبت اسناد و املاک","meta_title":null,"meta_description":null,"faq":null,"keywords":null,"description":null,"token":"ccf5d7181038d4c3","type":"","books_count":2,"created_at":"2017-10-07 11:27:43","updated_at":"2022-11-02 10:04:09","study_fields":[{"id":1798,"title":"حقوق قضائی (گرایش علوم ثبتی)","meta_title":null,"meta_description":null,"faq":null,"keywords":null,"description":null,"degree_id":7,"token":"f2934295892f370d","books_count":2,"created_at":"2017-10-07 11:23:05","updated_at":"2022-11-02 10:04:09","study_groups":[{"id":13,"title":"علوم انسانی","meta_title":null,"meta_description":null,"faq":null,"keywords":null,"description":null,"token":"6d33eefc2ca30b1f","books_count":1342,"created_at":"2017-10-07 11:22:44","updated_at":"2024-04-27 17:46:07"}]}]}],"titleLink":"%D8%AA%D8%AD%D9%88%D9%84%D8%A7%D8%AA-%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82%DB%8C-%D8%A7%D8%B3%D9%86%D8%A7%D8%AF-%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9%DB%8C%D8%AA-%D9%85%D8%B9%D8%A7%D8%B1%D8%B6-%D8%A8%D8%A7-%D9%86%DA%AF%D8%A7%D9%87%DB%8C-%D8%A8%D9%87-%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82-%D9%81%D8%B1%D8%A7%D9%86%D8%B3%D9%87","ebook_price_en":30000,"urlify":"%D8%AA%D8%AD%D9%88%D9%84%D8%A7%D8%AA-%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82%DB%8C-%D8%A7%D8%B3%D9%86%D8%A7%D8%AF-%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9%DB%8C%D8%AA-%D9%85%D8%B9%D8%A7%D8%B1%D8%B6-%D8%A8%D8%A7-%D9%86%DA%AF%D8%A7%D9%87%DB%8C-%D8%A8%D9%87-%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82-%D9%81%D8%B1%D8%A7%D9%86%D8%B3%D9%87","pages_count_fa":"۱۶۲","authorTitle":"سعید پرستش","tocStr":"","url":"/preview/b360fa66430cc7a3/%D8%AA%D8%AD%D9%88%D9%84%D8%A7%D8%AA-%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82%DB%8C-%D8%A7%D8%B3%D9%86%D8%A7%D8%AF-%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9%DB%8C%D8%AA-%D9%85%D8%B9%D8%A7%D8%B1%D8%B6-%D8%A8%D8%A7-%D9%86%DA%AF%D8%A7%D9%87%DB%8C-%D8%A8%D9%87-%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82-%D9%81%D8%B1%D8%A7%D9%86%D8%B3%D9%87"}

{"loading":true}